Ketentuan Jual Beli Apartemen yang Harus Kalian Tahu

Ketentuan jual beli apartemen tidak jauh berbeda dengan jual beli rumah. Terdapat syarat- syarat yang wajib dipadati antara pihak penjual serta pula pembeli. Apapun metode serta tata cara pembayarannya, syarat- syarat ini wajib terpenuhi buat melindungi hak penjual ataupun pembeli.

Apabila kalian berencana buat membeli apartemen dalam waktu dekat, mengenali lebih dalam menimpa ketentuan jual beli apartemen hendak sangat menguntungkan serta mempermudah biar nantinya kalian bebas dari terdapatnya mungkin penipuan. Kemudian, apa saja persyaratan yang wajib dipersiapkan kala kalian mau membeli suatu apartemen? Berikut detailnya:

1. Perjanjian Jual Beli Rugi Membeli Apartemen

Perihal awal yang ialah ketentuan jual beli apartemen merupakan terdapatnya perjanjian antara kedua pihak antara penjual serta pembeli yang biasa diketahui dengan PPJB. Pesan perjanjian ini wajib diiringi fakta gelap di atas putih dan diperkuat dengan fakta materai dari kedua belah pihak serta setelah itu disahkan oleh notaris. Tujuannya supaya perjanjian jual beli ini mempunyai kekuatan hukum buat proses pembuatan AJB( Akta Jual Beli) formal. Isi dari PPJB ini berbentuk konvensi antara penjual serta pembeli diiringi dengan ciri jadi.

2. Pembayaran Booking serta DP( Down Payment)

Sama halnya dengan membeli rumah, kala membeli unit apartemen kalian diwajibkan buat melaksanakan proses booking terlebih dulu. Proses booking ini bertujuan buat menetapkan unit yang kalian mau supaya tidak diambil oleh orang lain. Sehabis proses booking berakhir, kalian hendak dimohon buat membayar DP( Down Payment) ataupun duit muka bagaikan ciri jadi kala kalian telah tentu hendak membeli apartemen tersebut. Sehabis menempuh 2 prosedur ini, hingga penjual hendak menyerahkan No Urut Beli( NUB) yang berisi dokumen dengan rincian pemesanan unit.

Dalam proses ini penjual pula hendak memohon dokumen PPJB, dan sebagian dokumen pendukung yang lain semacam semacam KTP, Kartu Keluarga( KK), fakta pelunasan BPHTB, serta kwitansi pelunasan pemesanan dengan fakta materai.

3. Kelengkapan Dokumen Membeli Apartemen

Buat kalian bagaikan pihak pembeli, kelengkapan dokumen ini ialah perihal yang wajib dicermati baik- baik guna memandang fakta kalau apartemen yang kalian beli tersebut sah serta tidak bermasalah.

Sebagian dokumen dari penjual yang wajib kalian perhatikan merupakan dokumen izin prinsip, posisi, mendirikan bangunan, serta pula izin kelayakan unit apartemen. Bila seluruh dokumen tersebut lengkap hingga kalian bisa merasa tenang sebab apartemen yang kalian beli tidak berlokasi di tanah sengketa ataupun lahan bermasalah.

4. Sertifikat Hak Milik

Penjual wajib mempunyai SHM ataupun Sertifikat Hak Kepunyaan bagaikan salah satu ketentuan jual beli apartemen. SHM ialah fakta sah kalau unit apartemen tersebut telah dibagi secara terpisah kepemilikannya cocok dengan konvensi bagian kalian bagaikan pembeli. Sertifikat SHM ini meliputi kopian novel tanah, pesan ukur tanah, serta foto denah tiap satuan apartemen.

5. Akta Jual Beli( AJB)

Sehabis kalian bagaikan pihak pembeli serta penjual menyepakati PPJB, hingga pihak notaris bagaikan saksi hendak mengurus pembuatan Akta Jual Beli( AJB). Nantinya proses pembuatan AJB hendak diiringi dengan proses balik nama sertifikat hak kepunyaan cocok dengan nama individu kalian.