Merelokasi Tetapi Tidak Dapat Melakukan Penjualan Cepat? Pro dan Kontra Menyewakan Properti Anda

Terkadang, ketika Anda ingin pindah dan sepertinya tidak bisa menjual rumah Anda dengan harga yang sesuai, satu-satunya pilihan yang tersisa adalah menyewakan properti Anda. Ini memiliki bagian positif 

dan negatifnya sendiri. Artikel ini bermaksud untuk menjelaskan bagaimana menyewakan properti Anda dapat menguntungkan Anda, atau dalam beberapa kasus, merugikan Anda.

Keuntungan

Mengatasi Masalah Pembayaran Rumah

Keuntungan terbesar dari menyewakan rumah Anda adalah pembayaran sewa membatalkan bisnis properti baru pembayaran rumah, memberi Anda kesempatan untuk menjual rumah Anda ketika pembeli siap membayar harga yang telah Anda putuskan.

Anugerah Tabungan Selama Periode Pasar Perumahan yang Lemah

Menjual properti Anda saat pasar perumahan mencapai titik terendah sepanjang masa berarti mengorbankan harga awal yang Anda minta. Anda bisa menjual rumah Anda dengan harga yang dikutip oleh pembeli, atau Anda bisa menyewakan rumah Anda. Yang terakhir akan menjadi pilihan yang lebih baik. Menyewakan rumah Anda selama periode nilai rumah yang lemah akan menyelamatkan Anda dari kerugian.

Membuka Peluang Membeli

Anda tidak pernah tahu kapan penyewa Anda ingin membeli rumah Anda. Anggaplah diri Anda beruntung jika penyewa Anda tertarik untuk membeli properti itu sendiri, karena tanah Anda akan berada di tangan yang sudah dikenal.

Hindari Meninggalkan Properti Anda Tanpa Hunian

Itu selalu menguntungkan untuk menjaga properti Anda tetap ditempati, karena rumah kosong menarik pencuri dan pembuat onar. Keuntungan tambahannya adalah bahwa properti akan terpelihara dengan baik.

Kekurangan

Kemungkinan Bertahan Dengan Penyewa Buruk

Ada kemungkinan penyewa tidak mengelola properti sesuai preferensi Anda. Dalam kasus yang ekstrim, hal tersebut dapat menyebabkan kerusakan pada properti Anda yang dapat memengaruhi peluang Anda untuk menjual rumah di masa mendatang. Kasus terburuk adalah jika mereka berhenti membayar sewa dan malah menyewakan properti Anda kepada orang lain. Sangat penting bagi Anda untuk melakukan pemeriksaan latar belakang yang tepat pada penyewa Anda untuk menghindari kejadian seperti itu sama sekali.

Menyewa Properti Anda Tidak Menyelesaikan Masalah Ekuitas Rumah

Menyewakan properti memang membantu Anda dengan masalah pembayaran rumah, tetapi tidak dapat sepenuhnya menyelesaikan masalah Anda dengan ekuitas rumah. Jika Anda memerlukan ekuitas rumah untuk rumah baru Anda, maka menjual properti Anda mungkin satu-satunya pilihan yang tersedia.

Memiliki Penyewa Dapat Mengurangi Kesempatan Anda untuk Menjual Properti Anda

Menjual properti kosong selalu lebih mudah. Namun, jika properti Anda ditempati oleh penyewa, keadaan mungkin tidak berjalan dengan baik. Kemungkinannya adalah, mereka mungkin tidak mau bekerja sama dalam proses penjualan, karena tidak memelihara properti dengan baik. Anda bisa pajak properti menarik melewatkan menjual rumah Anda dengan harga yang dikutip karena faktor-faktor ini.

Sulit Menjadi Tuan Tanah Luar Kota

Terkadang, menjadi tuan rumah di luar kota bisa jadi sulit. Jika Anda tinggal di tempat yang jauh, menjaga properti Anda bisa menjadi beban. Selain itu, mengawasi penyewa pasti tidak mungkin.